Para comezar, calquera real estatemust ser rexistrado
Cando hai unha situación asociados coa compra, venda, a herdanza, a vivenda de cambio, etc, hai moitas cuestións de organizaciónO que é necesario para iso. Que o paquete de documentos debe ser preparado.
Especialmente unha morea de preguntas dos futuros propietarios, que por primeira vez acordo cos procedementos similares.
Sobre como rexistrar e cales son os termos de rexistro de propiedade do apartamento, pode aprender a partir deste artigo.
Este é o procedemento previsto pola lei, o que confirma a transferencia do dereito de posuír, usar e dispoñer (non en todos os casos) dunha persoa (ex-propietario) a outro (o novo propietario).
Todos tales transaccións son regulados pola correspondente lei e o Código Civil da Federación rusa. Este é o lugar onde ten que ir para obter a posesión do apartamento. Para obter documentos para a propiedade do apartamento, dependendo de diversas situacións, pode ser necesario para proporcionar: en Primeiro lugar, é necesario recoller todo o paquete de documentos. E despois que ir para Rosreestra no lugar do apartamento co tratamento.
O estrutura que realiza tales procedementos é Rosreestr
Tamén podes enviar os documentos por correo electrónico, a través de Internet ou usar os servizos de MFC. O secretario acepta os documentos presentados e unha declaración de participantes na operación (xeralmente elaborado no lugar polo secretario). Termos de rexistro de propiedade de un apartamento son dez días, para unha hipoteca - cinco, pero non máis de tres meses.
Con todo, o procedemento pode ser suspendida ou negado se hai dúbidas sobre a autenticidade ou exactitude da compilación de certos documentos.
Aínda que é importante ter en conta que tales situacións son moi raros. Basicamente, todas as diferenzas poden ser resolto rapidamente. Como regra xeral, a maioría de vivenda a prezos accesibles é agora o tempo é presentado no mercado primario. En xeral, a adquisición de propiedade de un apartamento non difire do anterior réxime. E aínda hai matices Confiar o rexistro de propiedade do apartamento pode ser unha empresa construtora. Pero neste caso, o prazo para a inscrición será máis. Se o futuro propietario decide facer o rexistro na súa propia, entón ten que pedir o creador para todos os documentos necesarios: En caso de que o creador se rexeita a transferencia de documentos ou non realizar calquera accións, é necesario para resolver as cuestións en tribunal. Cando compra unha casa en virtude dun contrato de hipoteca, el inmediatamente rexistrado para o propietario, sen á espera de unha chea de pagamento da débeda de préstamo. O único matices é a oneração, que é imposta sobre o apartamento. Antes de que o préstamo é reembolsado, o propietario do inmoble ten restricións sobre a alienación de bens inmobles. Isto é aplicable a calquera transaccións. No paquete de documentos, é necesario incluír unha hipoteca sobre o apartamento, que afirma que en caso de non pagamento da débeda, o obxecto de garantía pasa a ser propiedade do banco. Despois de todos os procedementos foron concluídas, o propietario é xa un certificado que acredite a inscrición do dereito de propiedade. En realidade, probas sobre o libro verde formas emitidas hai moito tempo.
Desde comezos de, hai unha actualizado forma de este documento: unha ordinaria folla branca con ningún medio de protección en forma de, digamos, hologramas.
Se hai varias follas, son interna, numerados, cada un é estampada con Rosreestr e o secretario de sinatura. Despois de que o documento é recibido, é necesario comprobar coidadosamente os datos. En caso de erro ou erro tipográfico, tal documento é devolto para a corrección. De acordo coa lei, os termos de rexistro de propiedade do apartamento despois do envío para a corrección de documentos - non máis de tres días. Información sobre existentes e detido dereitos a bens inmobles, características dos obxectos, os datos sobre dereito os titulares son rexistrados no Estado Unified Rexistro de Empresas.
